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Quelli di noi che hanno posseduto case negli ultimi dieci anni hanno poco di cui lamentarsi in termini di investimenti complessivi. Dalla 'Grande recessione del 2009', la più grande correzione economica dal 1929 negli Stati Uniti, i prezzi delle case sono rimbalzati e sono cresciuti a livelli record non solo sulle coste, ma anche in alcune delle regioni più colpite da 10 anni fa.
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Com'era prevedibile, le cose stanno iniziando a mostrare segni di raffreddamento in alcuni mercati immobiliari chiave in tutto il paese. Il Lo riporta il Los Angeles Times un raffreddamento del sette percento nel settore immobiliare della California meridionale dall'inizio dell'anno dal 2017 al 2018. In tutto il paese, il Rapporti del New York Times che il settore immobiliare di Manhattan apparentemente `` a prova di recessione '' nel 2018 si è spostato da un forte mercato di venditori a un mercato di acquirenti. Comparativamente, forse la città più colpita in America nell'ultima correzione, Las Vegas, sta registrando un boom nel settore immobiliare a partire dall'estate del 2018, secondo Forbes .
Ci sono molti elementi che contribuiscono a un raffreddamento nazionale nel mercato immobiliare. I tassi di interesse per gran parte dell'ultimo decennio sono rimasti vicini ai minimi storici, ma ora stanno aumentando. Sebbene la Fed non influenzi direttamente i tassi ipotecari, ha un effetto tangenziale e la Fed sta aumentando i tassi, anche se con molte premonizioni nei media. Tuttavia, un nuovo acquirente di casa deve spendere più soldi con la banca interessata per acquistare una casa oggi rispetto a sei mesi fa.
Un altro fattore è il ' Trump tagli alle tasse , 'che rappresentano un'enorme agevolazione fiscale per le grandi società, ma significa che gli acquirenti di case nei mercati leggermente superiori alla media non ricevono più detrazioni sugli interessi sui mutui$ 750.000. Questo è ancora un altro incentivo a non acquistare in alcuni mercati e / o esercitare pressioni al ribasso sui prezzi delle case in altri.
Forse l'aumento del limite del bancomat (tassa minima alternativa) aiuta alcuni amanti dell'AV nella classe medio-alta a scaglioni fiscali di livello più alto, ma la rimozione di altri ammortamenti - come 'intrattenimento' o 'alimenti' - ne sta causando le persone a ripensare le loro strategie finanziarie complessive. Molte persone devono ancora vedere come le nuove leggi fiscali li influenzeranno, ma questo arriverà presto a un CPA vicino a te questa primavera.
È normale per noi vedere una correzione nel mercato immobiliare statunitense, poiché nessun segmento di mercato aumenta dal 10 al 20 percento all'anno ogni anno per sempre. Alla fine, i prezzi si appiattiscono o subiscono una correzione. Se una correzione è in arrivo nel 2019, in che modo influirà sul business AV specializzato? La grande recessione del 2009 non è stata positiva per il settore AV su molti livelli. L'era dell'installazione personalizzata degli anni 2000 si è trasformata in un fallimento. Le catene AV nazionali come Circuit City, Tweeter e Ultimate Electronics sono andate via. Anche centinaia di negozi fisici Mom & Pop hanno chiuso i battenti, poiché le spese generali erano troppo alte per rimanere vitali, soprattutto nei mercati più grandi. Probabilmente, il segmento più colpito del mercato sono stati i piccoli installatori personalizzati che sono passati a installazioni AV personalizzate speciali da luoghi come l'impianto di allarme o CA a bassa tensione. Tonnellate di quelle persone sono state eliminate dal mercato nell'ultima correzione.
Fare clic sulla seconda pagina per riflettere sulle differenze tra il mercato del 2008 e quello di oggi ...
Le correzioni e / o le recessioni sono una parte normale dell'economia. Cosa dovrebbero fare i rivenditori per prepararsi? Ancora più importante, dovrebbero concentrarsi sulla fornitura di un file ottima esperienza al cliente . Rivenditori online, magazzini e rivenditori big-box non possono competere con una dimostrazione di audiofili o home theater di alto livello. Concentrati anche sul valore. Ci sono così tanti buoni marchi, marchi che molti rivenditori non potevano sempre aprire in passato, che hanno fame di fare affari oggi più che mai.
Offrono prestazioni elevate, margini di profitto elevati, buon marketing di supporto e altro ancora. Questo è quello che vuoi vendere. Integrazione dei prodotti Internet of Things (IoT) odierni come un file Ring Doorbell , un termostato ecobee , telecamere di sicurezza, controlli intelligenti per l'irrigazione e altro ancora creano un approccio più domestico alla vendita di AV che attrae una nuova generazione di acquirenti a prezzi oggi così bassi rispetto a cinque anni fa che è apparentemente impossibile. Ci sono altri prodotti complicati che i consumatori adorano, come altoparlanti invisibili, subwoofer a parete, enormi nero inchiostro TV OLED UHD , super lucido telecomandi intelligenti , e molto altro ancora - nessuno dei quali deve rompere completamente la banca come un plasma da 100.000 dollari da 100 pollici del 2007, o qualche proiettore 1080p di marca probabilmente fuori dal mercato che costa oltre $ 25.000. Per fortuna oggi le cose sono diverse. Molto diverso.
Anche i consumatori hanno molto di cui essere entusiasti di andare nel 2019, principalmente nel rapporto prestazioni / valore, indipendentemente da ciò che il mercato immobiliare potrebbe o non potrebbe fare. L'attrezzatura AV ad alte prestazioni di oggi costa semplicemente meno di cinque anni fa. Ad esempio: oratori da 2.000 dollari oggi sfidano altoparlanti che costano il doppio rispetto a pochi anni fa. Le finiture sono migliori. Va tutto meglio.
Correzione della stanza nei ricevitori AV e i migliori preamplificatori AV di oggi ha fatto passi da gigante, prendendo quelle che erano stanze dal suono schifoso e facendole sembrare dannatamente buone. Anche i subwoofer hanno fatto molta strada nell'era moderna. Disegni migliori. Amplificatori migliori. Migliore DSP. Più piccolo ... Tutto ciò ti aiuta a ottenere più bassi e migliori nella tua vita, più facilmente e in modo più economico.
I televisori 4K UHD di oggi sono semplicemente pazzi in termini di valore e prestazioni rispetto a pochi anni fa. Ho speso $ 10.000 su un set Samsung 4K (senza HDR) circa cinque anni fa, e lo adoro ancora oggi, ma lo stesso set con HDR vende per circa $ 2.600 oggi . È semplicemente fantastico.
Se riesci a spendere fino a quel numero magico testato nel tempo di circa $ 4.000 per una TV UHD di alto livello, puoi ottenere set di punti quantici pazzeschi da Samsung o puoi optare per i neri super-inchiostro di Serie Master di Sony o Offerte OLED di LG . Questi set, per la prima volta in assoluto, possono effettivamente fornire livelli di 'nero assoluto' che i calibratori video hanno cercato da sempre e / o livelli di luminosità che potresti persino dover attenuare un po '. Oh, e i televisori di oggi stanno iniziando a venire con impostazioni precalibrate come 'Modalità Cinema' o 'Modalità Technicolor' che ti consentono con due o tre semplici pressioni di un pulsante per agganciare il tuo nuovo, fantastico, economico televisore UHD in un SMPTE completo impostazione calibrata senza il fastidio di assumere un calibratore per ottenere quell'ennesimo livello di prestazioni. Diavolo, i prezzi inferiori dei set LED misurano entro un margine del 10 percento dei set top di gamma e arrivano a un terzo del prezzo al dettaglio per coloro che cercano di valutare l'ingegnere ancora più in profondità.
Anche se era sempre un peccato, mia nonna Adele diceva: 'tutte le cose belle devono finire', e questo ultimo boom immobiliare sembra che stia facendo proprio questo. Forse i prezzi delle case si stabilizzeranno nel 2019 o forse il leader del mondo libero troverà un modo per schiaffeggiare le tariffe del 35% su TV UHD finite, elettronica AV, smartphone e dispositivi IoT? Nessuno di noi può davvero controllare questi fattori. La buona notizia è che, a differenza dell'ultima volta che il settore immobiliare si è schiantato e ha portato con sé lo spazio AV specializzato, ci sono forti ragioni per pensare che questa volta potrebbe non accadere. Audio, video e automazione ad alte prestazioni continuano a fare enormi passi avanti senza i salti di prezzo proporzionati che potresti aspettarti. In poche parole, indipendentemente da ciò che fa il mercato immobiliare, costa meno per rendere la tua casa completamente collegata alla tecnologia AV più cool. E questa è un'ottima cosa.
Com'è ora il settore immobiliare nel tuo mercato? Come pensi di aggiornare il tuo sistema o casa nel 2019? Condividi con noi nella sezione commenti qui sotto.
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